當前位置:

2020年房地產估價師《制度與政策》課后習題

發表時間:2020/1/4 10:03:41 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
關注公眾號

單選題

1.房地產估價機構資質有效期為( )。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構資質管理。房地產估價機構資質有效期為3年。參見教材P323。

2.房地產估價機構繼續從事房地產估價活動的,應當在資質有效期屆滿( )日前向資質許可機關提出資質延續申請。

A.20

B.30

C.10

D.60

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構資質管理。資質有效期屆滿,房地產估價機構繼續從事房地產估價活動的,應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續申請。參見教材P323。

3.設立分支機構的房地產估價機構,在分支機構所在地有( )名以上專職注冊房地產估價師。

A.3

B.4

C.5

D.6

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師。參見教材P323。

4.根據《資產評估法》,估價檔案的保存期限不得少于( )年。

A.5

B.10

C.15

D.20

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產估價機構監管。根據《資產評估法》,估價檔案的保存期限不得少于十五年,屬于法定評估業務的,保存期限不得少于三十年。參見教材P186。

5.下列關于房地產估價師執業資格考試報名條件,說法不正確的是( )。

A.取得房地產估價相關學科(包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等,下同)中等專業學歷,具有8年以上相關專業工作經歷

B.取得房地產估價相關學科大專學歷,具有6年以上相關專業工作經歷

C.取得房地產估價相關學科學士學位,具有2年以上相關專業工作經歷

D.取得房地產估價相關學科博士學位的

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是房地產估價師執業資格考試。取得房地產估價相關學科學士學位,具有4年以上相關專業工作經歷。參見教材P191。

6.實行包干制的物業服務費,其構成不包括( )。

A.物業服務成本

B.法定稅費

C.物業服務企業的酬金

D.物業服務企業的利潤

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是物業服務收費。實行物業服務收費包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的利潤。實行物業服務收費酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。參見教材P227。

7.管理規約由( )制定并修訂。

A.業主大會

B.業主委員會

C.一半以上業主

D.全體業主和物業管理企業共同

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是管理規約制度。業主大會有權起草、討論和修訂管理規約,業主大會制定的規約生效時臨時管理規約終止。參見教材P224。

8.通過劃撥方式取得建設用地使用權作為取地單位,在計算土地增值稅扣減項目時,應以( )作為取得建設用地使用權所支付的金額。

A.使用土地期間投入的基礎設施費

B.使用土地期間投入的公共配套設施費

C.轉讓建設用地使用權時按規定補交的出讓金及有關費用

D.取得建設用地使用權時支付的拆遷補償費用和安置費用

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是扣除項目。土地增值稅的扣除項目內容中,取得土地使用權所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。凡通過行政劃撥方式無償取得土地使用權的企業和單位,則以轉讓土地使用權時按規定補交的土地出讓金及有關費用,作為取得土地使用權所支付的金額。

9.縣城的城鎮土地使用稅的年幅度稅額為每平方米( )元。

A.0.4~8

B.0.4~12

C.0.6~12

D.0.9~18

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是稅率和應納稅額的計算。城鎮土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次:(1)大城市1.5~30元;(2)中等城市1.2~24元;(3)小城市0.9~18元;(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6~12元。考慮到一些地區經濟較為落后,需要適當降低稅額以及一些經濟發達地區需要適當提高稅額的情況,但降低額不得超過最低稅額的30%;經濟發達地區可以適當提高適用稅額標準,但必須報經財政部批準。參見教材P237。

10.2015年李某購買一套普通住房,建筑面積為80m2。單價為5000元/m2,該住宅屬于李某家庭唯一的住房。李某應繳納契稅( )元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是個人購買銷售住房稅收優惠政策。自2010年10月1日起,對個人購買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90m2及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。李某應繳納契稅=5000元/m2×80m2×1%=4000元。參見教材P260。

編輯推薦

注冊房估師考試各章節精華考點及試題

2019年房地產估價師真題答案及解析專題匯總

2019年房地產估價師考試成績查詢時間及相關事項!

意不意外!2019年房地產估價師合格標準提前公布!

(責任編輯:)

2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態 更多>

近期直播

免費章節課

課程推薦

      • 房地產估價師

        [考霸尊享班-協議退費]

        9大模塊 準題庫高端資料退費服務校方服務

        2980

        了解課程

        11371人正在學習

      • 房地產估價師

        [考霸尊享班-暢學]

        7大模塊 準題庫高端資料 校方服務

        1880

        了解課程

        13824人正在學習

      • 房地產估價師

        [零基礎通關班]

        3大模塊 準題庫高端資料 校方服務

        980

        了解課程

        8821人正在學習

      想要导航